imobiliário

Muito provavelmente, você já ouviu falar do recente boom imobiliário que ocorre atualmente no Panamá. Talvez existam vários sites da Internet que você leu ou visitou buscando mais informações sobre o tópico. Ou talvez você seja uma daquelas pessoas que já tomou a decisão de comprar um apartamento ou uma casa de praia, mas não sabe por onde começar ou deseja iniciar seu próprio projeto imobiliário no Panamá, mas ainda precisa de mais informações. Bem, eu preparei este artigo de forma prática e simples, a fim de orientá-lo em nosso mercado imobiliário. Você encontrará este documento útil, seja para a compra direta de uma propriedade ou para iniciar seu próprio projeto imobiliário no Panamá ou simplesmente para ter uma noção mais completa desse aumento real do mercado imobiliário.

O que está acontecendo no mercado imobiliário panamenho?

O que está acontecendo Imobiliarias em Guarulhos no Panamá não tem nenhum tipo de precedente. O mercado está crescendo rapidamente e esse desenvolvimento imobiliário nunca foi experimentado antes em nosso país. Mensalmente, somos visitados por centenas de estrangeiros interessados ​​em comprar imóveis no Panamá, na cidade, nas costas e nas montanhas. O aumento constante do valor por metro quadrado é quase mensal. Por exemplo: em janeiro de 2006, foi possível encontrar apartamentos na Cidade do Panamá por cerca de US $ 1.000,00 por metro quadrado, o que é quase impossível hoje (US $ 1.200 – US $ 1.400 e aumento). Isso gerou o valor por metro quadrado para triplicar na cidade e até quadruplicar no resto do país.

Extremamente luxuosas torres de mais de 100 andares, casas residenciais de mais de um milhão de dólares, iates e clubes marítimos, enormes hotéis de luxo, campos de golfe projetados por renomados especialistas internacionais, bem como shoppings de primeira linha, estão atualmente em construção ou em processo de entrega nos próximos dois anos; renovando a face da cidade em uma metrópole internacional e cosmopolita. Promotores, investidores privados e empresas imobiliárias internacionais, dos Estados Unidos, América do Sul e até da Europa, iniciaram a construção de empreendimentos imobiliários de grande impacto. Além disso, um grande número de empresas internacionais de corretagem imobiliária está atualmente montando negócios em nosso país por mês. Especificamente, poderíamos dizer que sete das maiores torres em construção na América Latina estão sendo construídas na Cidade do Panamá, dentro das áreas conhecidas como “Avenida Balboa” (esta área é projetada como o arranha-céu em frente ao mar na cidade). Poderíamos citar, entre outros: Aqualina, Aquamare, Vitri, Oceano Dois e Um, Los Faros do Panamá e Ice Tower, prontos para serem entregues para o ano de 2009; além das centenas de torres de apartamentos trazidas pela cidade. Projetos de grandes lotes na praia, resorts na ilha, tanto quanto no Mar do Caribe (Bocas del Toro), como no Oceano Pacífico (Ilhas Pérolas); bem como montanhas de aposentadoria deliciosa (Boquete, Altos del Maria) fazem parte da avalanche de projetos imobiliários que parece apenas estar começando. Los Faros do Panamá e Ice Tower, prontos para serem entregues para o ano de 2009; além das centenas de torres de apartamentos trazidas pela cidade. Projetos de grandes lotes na praia, resorts na ilha, tanto quanto no Mar do Caribe (Bocas del Toro), como no Oceano Pacífico (Ilhas Pérolas); bem como montanhas de aposentadoria deliciosa (Boquete, Altos del Maria) fazem parte da avalanche de projetos imobiliários que parece apenas estar começando. Los Faros do Panamá e Ice Tower, prontos para serem entregues para o ano de 2009; além das centenas de torres de apartamentos trazidas pela cidade. Projetos de grandes lotes na praia, resorts na ilha, tanto quanto no Mar do Caribe (Bocas del Toro), como no Oceano Pacífico (Ilhas Pérolas); bem como montanhas de aposentadoria deliciosa (Boquete, Altos del Maria) fazem parte da avalanche de projetos imobiliários que parece apenas estar começando.

Quais são os fatores reais que causaram esse aumento imobiliário?

Todos sabemos que, após as hostilidades ocorridas no Panamá em 1989, o mercado imobiliário panamenho permaneceu hesitante e a pequena quantidade de inversões nesse setor foi conduzida em sua maioria para projetos comerciais. Onze anos tiveram que correr após este evento (ano 2000) para que os líderes do setor turístico do governo panamenho (liderados pelo conhecido cantor panamenho Ruben Blades) tomassem medidas iniciando uma campanha séria para melhorar a imagem do país. . O Panamá foi mostrado como “o caminho menos percorrido”, enfatizando não apenas as vantagens do ser e dos serviços bancários internacionais e do centro offshore, mas também nos elementos sociais, turísticos, ecológicos e geográficos que até então eram desconhecidos para o resto do mundo. . Essa campanha de sucesso foi promovida mundialmente nas principais redes internacionais de televisão, tanto na Europa quanto nos Estados Unidos. Somado a isso, algo que deve ser reconhecido, para o ano de 2003 o Panamá volta ao campo internacional com o anúncio de que uma jovem dama panamenha (Justin Pasek) venceu o concurso Miss Universo, situação que permitiu, por extensão, a gama de vantagens de nosso país como destino turístico e comercial. Entre os anos de 2003 e 2005, pouco a pouco o número de visitantes aumentou como consequência destes dois importantes catalisadores. situação que permitia por extensão o leque de vantagens do nosso país como destino turístico e comercial. Entre os anos de 2003 e 2005, pouco a pouco o número de visitantes aumentou como consequência destes dois importantes catalisadores. situação que permitia por extensão o leque de vantagens do nosso país como destino turístico e comercial. Entre os anos de 2003 e 2005, pouco a pouco o número de visitantes aumentou como consequência destes dois importantes catalisadores.

Enquanto isso, pequenos grupos de profissionais (advogados, corretores e profissionais independentes) ofereciam seminários sobre as vantagens do Panamá ou organizavam pequenos passeios imobiliários para estrangeiros. Diversos artigos publicados em revistas internacionais de aposentadoria (geração conhecida como “Baby Boomers”) e segundas residências no exterior, começaram a reconhecer o Panamá como um dos melhores países do mundo para viver em níveis elevados, mas com baixos custos; tudo isso causado devido a excelentes projetos dirigidos a este mercado, como “El Valle Escondido” em Boquete – Chiriqui ou “Altos del Maria” no Panamá. Um dos principais fatores desencadeadores desse impulso imobiliário no Panamá ocorreu em 24 de abril de 2006, quando Donald Trump anunciou em Nova York a construção em “Punta Pacifica”. área na cidade do Panamá de uma torre de 65 andares com a marca “Trump Ocean Club International Hotel”, com um custo de 220 milhões de dólares. Além disso, em outubro do mesmo ano, a aceitação nacional para a ampliação do Canal do Panamá foi dada, iniciando obras no ano de 2009. A partir deste ponto, não há dúvida de que o Panamá se tornaria o centro e o modelo de investimentos imobiliários na área, situação que vem aumentando exponencialmente.

Quais são, então, as vantagens do Panamá como destino imobiliário?

Bem, vamos entrar no assunto. Vamos estudar as vantagens que o Panamá oferece e que permitirão, efetivamente, tomar a decisão de comprar uma propriedade em nosso país, como muitos estrangeiros fizeram. Do ponto de vista imobiliário, podemos mencionar:

– * – Panamá oferece o melhor centro bancário da região, com o uso do dólar americano como moeda legal e com os melhores bancos (HSBC, CITIBANK, BBVA, etc.) que facilitarão o processo de obtenção de hipotecas para estrangeiros. , oferecendo um rápido processo de transação bancária internacional para depósitos e reserva de propriedades.